Lånelöfte
Ett lånelöfte är bankens preliminära besked om hur mycket du får låna till en bostad. Det krävs i praktiken för att vinna en budgivning – mäklaren vill se papper på att du har finansieringen klar.
1 min läsning
Vad banken bedömer
Bruttoinkomst (vanligen får lånet inte överstiga 5,5x årsinkomst), KALP-kalkylen med skuggränta på 6–7 %, befintliga skulder, anställningsform och eventuella betalningsanmärkningar.
Giltighetstid
Normalt 3–6 månader. Vid förändrad inkomst eller marknad kan beloppet justeras innan du tecknar. Begär förlängning vid lugn marknad istället för att söka nytt – det undviker extra UC-förfrågningar.
Så maximerar du beloppet
Lös dyra konsumtionslån, lägg in medsökandes inkomst, visa upp ISK/fondförmögenhet och begär lånelöfte hos minst 3 banker. Se vår guide Lånelöfte 2026.
Vad händer efter budgivningen?
När budet är vunnet skickar du över objektsbeskrivning, värdering och köpebrev. Banken gör en slutgiltig kreditprövning och utbetalar lånet på tillträdesdagen.
Fler ekonomiska begrepp
Vanliga frågor om lånelöfte
Påverkar flera lånelöften min UC?
Ja, varje bank tar en kreditupplysning. Försök samla ansökningarna inom 14 dagar – då räknas det ofta som ett 'shopping window' med mindre påverkan.
Kan lånelöftet dras tillbaka?
Ja, om dina förutsättningar ändras (förlorat jobb, ny stor skuld) eller om bostaden värderas lägre än köpeskillingen.
Kostar ett lånelöfte något?
Nej, lånelöfte är gratis hos alla svenska storbanker.