Låna till bostad – Jämför 2026

    Bolån är det vanligaste sättet att finansiera bostadsköp. Vi visar aktuella räntor, vilka banker som lånar ut till bostadsrätt, hus och utlandsbostad – och vad du behöver för bolånelöfte.

    Snabbfakta

    • Banker kräver 15 % kontantinsats + KALP-godkänd
    • Listräntan ≠ verklig ränta – förhandla alltid
    • Bostad utomlands: få banker, ofta enbart Spanien/Frankrike
    • Bolånelöfte gäller 3–6 månader

    Jämför lån till bostad

    Räkna på lån till bostad

    %
    år
    Månadskostnad
    15 019 kr
    Effektiv ränta
    3,56 %
    Räntekostnad
    1 505 612 kr
    Total kreditkostnad
    1 505 612 kr
    Totalt att betala
    4 505 612 kr

    Beräkningen är ett exempel. Långivarens villkor och kreditprövning avgör vad lånet faktiskt kostar.

    Fler sidor om lån till bostad

    Vanliga frågor om lån till bostad

    Hur mycket kan jag låna till bostad?

    Som tumregel max 4,5–5 gånger din bruttoårsinkomst, och max 85 % av bostadens marknadsvärde. Banken gör en KALP-kalkyl där de testar din ekonomi mot 6–7 % ränta.

    Kan jag låna till bostad utomlands?

    Ja, men utbudet är begränsat. SEB och Handelsbanken erbjuder ibland bolån i Spanien, Frankrike och delar av Norden. Räntan är högre och kontantinsatsen ofta 30–40 %.

    Vilken är skillnaden på bolån för bostadsrätt och villa?

    Räntan är ofta densamma, men för villa kan banken ta full pant i fastigheten. Bostadsrätt pantsätts via föreningen, och föreningens ekonomi påverkar bedömningen.