Vad är amorteringskrav – och hur påverkar det dig?
När du tar ett bolån måste du ofta amortera, alltså betala av på lånet varje månad. Men vad innebär egentligen amorteringskravet – och hur mycket måste du amortera? Här förklarar vi vad som gäller enligt reglerna från Finansinspektionen.
Vad är amortering?
Amortering betyder att du betalar av på själva skulden, inte bara räntan. Varje gång du amorterar minskar din totala skuld – och på sikt även dina räntekostnader.
Vad innebär amorteringskravet?
Amorteringskravet är ett lagstadgat minimikrav som gäller för bolån i Sverige. Det styrs av hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde (belåningsgrad) och din inkomst.
Grundregler för amortering:
- Om du lånar mer än 70 % av bostadens värde → amortera minst 2 % per år
- Mellan 50–70 % → amortera minst 1 % per år
- Under 50 % → inget krav på amortering
Skärpt amorteringskrav:
Har du lån som överstiger 4,5 gånger din bruttoinkomst per år måste du amortera ytterligare 1 % – utöver det vanliga kravet.
Vem beslutar om kravet?
Det är Finansinspektionen som infört och övervakar amorteringskravet. Reglerna gäller alla banker och långivare som beviljar bolån i Sverige.
Finns det undantag?
Ja, i vissa fall kan banken bevilja ett tillfälligt undantag, till exempel vid arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall i familjen. Du kan också få amorteringsfritt första åren vid nyproduktion.
Koppling till Bankfinder.se
När du jämför bolån hos Bankfinder.se är det viktigt att tänka på hur amorteringskravet påverkar din ekonomi. Ett lån med lägre belåningsgrad kan innebära lägre krav – vilket ger dig mer utrymme i din månadsbudget.
Sammanfattning – vad är amorteringskrav?
Amorteringskravet bestämmer hur mycket du måste betala av på ditt bolån varje år, beroende på hur stort lånet är i förhållande till bostadens värde och din inkomst. Det är ett sätt att minska hushållens skuldsättning över tid.
Tips från Bankfinder
Om du vill minska ditt amorteringskrav kan du satsa på att höja bostadens värde eller betala av delar av lånet i förväg. Det ger dig större ekonomisk flexibilitet över tid.
