Att finansiera en tomt eller husbygge kräver ofta en kombination av tomtlån, byggkredit och bolån. Vi förklarar processen, kraven och vilka banker som erbjuder vad.
Snabbfakta
Räkneexempel (beräknat utifrån Hypotekets villkor): Belopp 2 000 000 kr, Löptid 360 mån, Ränta 3,04 %, Effektiv ränta 3,08 %, månadsbetalning 8 475 kr, total kreditkostnad 1 051 104 kr, totalt att betala 3 051 104 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (beräknat utifrån Ordna Bolåns villkor, vid 4,78 % ränta, mitt i räntespannet): Belopp 100 000 kr, Löptid 60 mån, Ränta 4,78 %, Effektiv ränta 4,89 %, månadsbetalning 1 877 kr, total kreditkostnad 12 624 kr, totalt att betala 112 624 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 13 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (allmänt exempel vid 4,02 % ränta – inte Lendos egna villkor): Belopp 100 000 kr, Löptid 60 mån, Ränta 4,02 %, Effektiv ränta 4,09 %, månadsbetalning 1 843 kr, total kreditkostnad 10 553 kr, totalt att betala 110 553 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 13 okt. 2026. Källa
Villkoren på varje kort är hämtade från långivarens egen webbplats och anges med datum. Uppgifter vi inte har kunnat verifiera visas som "-". Din faktiska ränta sätts individuellt efter kreditprövning. Bankfinder kan få ersättning när du ansöker via våra länkar.
Beräkningen är ett exempel. Långivarens villkor och kreditprövning avgör vad lånet faktiskt kostar.
Tomtlån används för att köpa själva marken. Byggkredit är ett rörligt lån som betalas ut i delar under byggets gång. När huset är klart slås båda ihop till ett vanligt bolån.
Ja. Mindre attefallshus (< 30 m²) finansieras ofta med privatlån (150 000–400 000 kr). Större och flyttbara hus kan ibland inkluderas i befintligt bolån.
Vanligen 15–25 % av total projektkostnad (tomt + bygge). Banken vill se kalkyl, ritningar och bygglov innan kredit beviljas.
Oliwer har över 12 års erfarenhet av att vägleda privatpersoner och företag inom finansbranschen.