Låna till tomt eller bygga hus – Jämför 2026

    Att finansiera en tomt eller husbygge kräver ofta en kombination av tomtlån, byggkredit och bolån. Vi förklarar processen, kraven och vilka banker som erbjuder vad.

    Snabbfakta

    • Tomtlån: ofta max 75 % av tomtens värde
    • Byggkredit löper med högre ränta tills huset är klart
    • Vid färdigställande omvandlas till vanligt bolån
    • Attefallshus < 30 m² kan finansieras med privatlån

    Jämför lån till tomt

    Räkna på lån till tomt

    %
    år
    Månadskostnad
    15 019 kr
    Effektiv ränta
    3,56 %
    Räntekostnad
    1 505 612 kr
    Total kreditkostnad
    1 505 612 kr
    Totalt att betala
    4 505 612 kr

    Beräkningen är ett exempel. Långivarens villkor och kreditprövning avgör vad lånet faktiskt kostar.

    Fler sidor om lån till tomt

    Vanliga frågor om lån till tomt

    Vad är skillnaden på tomtlån och byggkredit?

    Tomtlån används för att köpa själva marken. Byggkredit är ett rörligt lån som betalas ut i delar under byggets gång. När huset är klart slås båda ihop till ett vanligt bolån.

    Kan jag låna till ett attefallshus?

    Ja. Mindre attefallshus (< 30 m²) finansieras ofta med privatlån (150 000–400 000 kr). Större och flyttbara hus kan ibland inkluderas i befintligt bolån.

    Hur mycket kontantinsats krävs för byggkredit?

    Vanligen 15–25 % av total projektkostnad (tomt + bygge). Banken vill se kalkyl, ritningar och bygglov innan kredit beviljas.