Topplån är ett extra lån utöver bolånet – ofta som privatlån – för att komma upp till 90 % av bostadens värde. Vi förklarar belåningsgrad, kostnader och visar en kalkylator nedan.
Snabbfakta
Räkneexempel (Enligt Trygga): Belopp 100 000 kr, Löptid 144 mån, Ränta 8,30 %, Effektiv ränta 8,73 %, uppläggningsavgift 495 kr, månadsbetalning 1 099 kr, total kreditkostnad 58 252 kr, totalt att betala 158 252 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 13 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (Enligt Enklare): Belopp 400 000 kr, Löptid 144 mån, Ränta 7,99 %, Effektiv ränta 8,41 %, uppläggningsavgift 400 kr, aviavgift/mån 20 kr, månadsbetalning 4 348 kr, total kreditkostnad 226 457 kr, totalt att betala 626 457 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (Enligt Brixo): Belopp 100 000 kr, Löptid 90 mån, Effektiv ränta 22,60 %, uppläggningsavgift 475 kr, aviavgift/mån 25 kr, månadsbetalning 2 185 kr, total kreditkostnad 96 650 kr, totalt att betala 196 650 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 12 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (beräknat utifrån Zmartas villkor, vid 13,25 % ränta, mitt i räntespannet): Belopp 100 000 kr, Löptid 60 mån, Ränta 13,25 %, Effektiv ränta 14,09 %, månadsbetalning 2 288 kr, total kreditkostnad 37 288 kr, totalt att betala 137 288 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (Enligt Reducero): Belopp 200 000 kr, Löptid 144 mån, Ränta 6,00 %, Effektiv ränta 6,17 %, månadsbetalning 1 952 kr, total kreditkostnad 81 047 kr, totalt att betala 281 047 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 13 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (allmänt exempel vid 13,25 % ränta – inte Lendos egna villkor): Belopp 100 000 kr, Löptid 60 mån, Ränta 13,25 %, Effektiv ränta 14,09 %, månadsbetalning 2 288 kr, total kreditkostnad 37 288 kr, totalt att betala 137 288 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (Enligt Bank Norwegian): Belopp 135 000 kr, Löptid 120 mån, Ränta 11,49 %, Effektiv ränta 12,47 %, uppläggningsavgift 399 kr, aviavgift/mån 19 kr, månadsbetalning 1 922 kr, total kreditkostnad 95 625 kr, totalt att betala 230 625 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (Enligt Klara Lån): Belopp 30 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 23,00 %, Effektiv ränta 30,38 %, uppläggningsavgift 350 kr, aviavgift/mån 39 kr, månadsbetalning 1 610 kr, total kreditkostnad 8 995 kr, totalt att betala 38 995 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 13 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (beräknat utifrån bankys villkor): Belopp 60 000 kr, Löptid 72 mån, Ränta 21,95 %, Effektiv ränta 26,49 %, uppläggningsavgift 579 kr, aviavgift/mån 49 kr, månadsbetalning 1 555 kr, total kreditkostnad 52 524 kr, totalt att betala 112 524 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (allmänt exempel vid 13,25 % ränta – inte Pantlån.ses egna villkor): Belopp 100 000 kr, Löptid 60 mån, Ränta 13,25 %, Effektiv ränta 14,09 %, månadsbetalning 2 288 kr, total kreditkostnad 37 288 kr, totalt att betala 137 288 kr.
Villkoren på varje kort är hämtade från långivarens egen webbplats och anges med datum. Uppgifter vi inte har kunnat verifiera visas som "-". Din faktiska ränta sätts individuellt efter kreditprövning. Bankfinder kan få ersättning när du ansöker via våra länkar.
Beräkningen är ett exempel. Långivarens villkor och kreditprövning avgör vad lånet faktiskt kostar.
Räkna ut hur mycket topplån du behöver utöver bolånet.
Kalkylen är vägledande. Räkna alltid med ytterligare amorteringskrav: +1 % vid belåning > 70 % och +1 % vid total skuld > 4,5× bruttoinkomst.
Belåningsgrad = totalt lån / bostadens marknadsvärde. Vid 4 000 000 kr bostad och 3 200 000 kr lån är belåningsgraden 80 %. Över 85 % krävs topplån (privatlån).
Bolån täcker max 85 %. Resterande 5 % kan ibland tas som topplån (privatlån) – men räntan är högre och påverkar din KALP-kalkyl.
Ett topplån som privatlån har oftast högre ränta än bolånet. Jämför effektiv ränta och total kostnad – se räkneexemplen på korten.
Oliwer har över 12 års erfarenhet av att vägleda privatpersoner och företag inom finansbranschen.