Hyresfastigheter belånas annorlunda än privatbostäder – ofta via kommersiellt bolån i AB eller via investerarlån. Vi visar de stora aktörerna och kraven på kassaflöde.
Snabbfakta
Räkneexempel (allmänt exempel vid 17,50 % ränta – inte Frodas egna villkor): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 17,50 %, Effektiv ränta 18,97 %, månadsbetalning 14 905 kr, total kreditkostnad 57 717 kr, totalt att betala 357 717 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (beräknat utifrån Kreas villkor, vid 28,00 % ränta, mitt i räntespannet): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 28,00 %, Effektiv ränta 31,89 %, månadsbetalning 16 467 kr, total kreditkostnad 95 197 kr, totalt att betala 395 197 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (allmänt exempel vid 17,50 % ränta – inte Lendos egna villkor): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 17,50 %, Effektiv ränta 18,97 %, månadsbetalning 14 905 kr, total kreditkostnad 57 717 kr, totalt att betala 357 717 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (allmänt exempel vid 17,50 % ränta – inte Qreds egna villkor): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 17,50 %, Effektiv ränta 18,97 %, månadsbetalning 14 905 kr, total kreditkostnad 57 717 kr, totalt att betala 357 717 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 12 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (allmänt exempel vid 17,50 % ränta – inte Toborrows egna villkor): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 17,50 %, Effektiv ränta 18,97 %, månadsbetalning 14 905 kr, total kreditkostnad 57 717 kr, totalt att betala 357 717 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 13 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (beräknat utifrån Svea Banks villkor): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 7,45 %, Effektiv ränta 7,71 %, månadsbetalning 13 493 kr, total kreditkostnad 23 833 kr, totalt att betala 323 833 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 12 okt. 2026. Källa
Räkneexempel: -
Räkneexempel (allmänt exempel vid 17,50 % ränta – inte OPR-Företagslåns egna villkor): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 17,50 %, Effektiv ränta 18,97 %, månadsbetalning 14 905 kr, total kreditkostnad 57 717 kr, totalt att betala 357 717 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (allmänt exempel vid 17,50 % ränta – inte Kompars egna villkor): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 17,50 %, Effektiv ränta 18,97 %, månadsbetalning 14 905 kr, total kreditkostnad 57 717 kr, totalt att betala 357 717 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Räkneexempel (beräknat utifrån Creddos villkor, vid 17,50 % ränta, mitt i räntespannet): Belopp 300 000 kr, Löptid 24 mån, Ränta 17,50 %, Effektiv ränta 18,97 %, månadsbetalning 14 905 kr, total kreditkostnad 57 717 kr, totalt att betala 357 717 kr.
Villkor hämtade från långivarens webbplats 16 okt. 2026. Källa
Villkoren på varje kort är hämtade från långivarens egen webbplats och anges med datum. Uppgifter vi inte har kunnat verifiera visas som "-". Din faktiska ränta sätts individuellt efter kreditprövning. Bankfinder kan få ersättning när du ansöker via våra länkar.
Beräkningen är ett exempel. Långivarens villkor och kreditprövning avgör vad lånet faktiskt kostar.
Vanligen 25–40 % beroende på fastighetens kassaflöde, läge och din erfarenhet som fastighetsägare.
AB ger skatteoptimering vid återinvestering och begränsar personligt ansvar. Privat är enklare och ger ROT-avdrag. Räkna på 5+ års horisont.
Avkastningsvärdering: driftnetto / direktavkastningskrav (4–7 %). En fastighet med 200 000 kr driftnetto värderas till 2,9–5 mkr.
Oliwer har över 12 års erfarenhet av att vägleda privatpersoner och företag inom finansbranschen.
