Brygglån – Köp innan du sålt

    Allt om brygglån: vad det är, hur det fungerar, vad det kostar och när det lönar sig att använda.

    Vad är ett brygglån?

    Ett brygglån är ett tillfälligt lån som gör det möjligt att köpa en ny bostad innan du har sålt din nuvarande. Lånet "bygger en brygga" mellan köp och försäljning.

    Brygglånet täcker normalt kontantinsatsen (15%) för den nya bostaden. När din gamla bostad säljs betalas brygglånet av med pengarna från försäljningen.

    Beräkna kostnaden för brygglån

    Brygglån

    600 000 kr

    Ränta/mån

    2 250 kr

    Total kostnad

    13 500 kr

    Baserat på 4.5% ränta. Faktisk ränta beror på din bank och kreditvärdighet.

    När lönar sig brygglån?

    ✓ Bra att använda

    • Du har hittat drömboenden och vill inte missa den

    • Din nuvarande bostad är lättsåld (bra läge/marknad)

    • Du har god ekonomi och tål dubbla boendekostnader

    • Mellanperioden beräknas vara kort (1–3 månader)

    ✗ Undvik

    • Bostadsmarknaden är osäker/fallande

    • Din bostad är svårsåld

    • Du inte klarar dubbla boendekostnader

    • Du räknar med en viss vinst vid försäljning

    Risk att vara medveten om

    Om din bostad inte säljs inom brygglånets löptid kan banken kräva förlängning (till högre ränta) eller i värsta fall tvinga dig att sälja till lägre pris.

    Vanliga frågor