Vattenskada i tak – läckage från lägenheten ovanför

    Vatten i taket från grannen ovanför? Så fungerar ansvar mellan dig, grannen, bostadsrättsföreningen och försäkringsbolagen.

    Oliwer BrewitzPublicerad 1 min läsning

    Vatten kommer från taket – vem betalar?

    En läcka från lägenheten ovanför är en klassisk situation – och en av de mest komplicerade ur försäkringssynpunkt. Ansvaret fördelas mellan:

    • Bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring (stomme, ytskikt i tak ofta)
    • Grannens hemförsäkring (om de orsakat skadan)
    • Din egen hemförsäkring (för dina ägodelar)

    Steg för steg vid läckage i tak

    1. Dokumentera med foton direkt – markera datum
    2. Kontakta bostadsrättsföreningen / hyresvärden
    3. Kontakta grannen ovanför
    4. Anmäl till din försäkring även om du inte orsakat skadan
    5. Vänta med renovering tills fukttekniker varit på plats

    Vad ersätts för dig som boende?

    Din hemförsäkring täcker:

    • Lösöre som blivit förstört (TV, möbler, kläder)
    • Bostadsrättstillägg ersätter dina egna ytskikt (om du har tillägget!)
    • Merkostnad för boende om lägenheten blir obeboelig

    Utan bostadsrättstillägg kan du behöva betala upp till 50 000–150 000 kr själv för måleri och nya ytskikt.

    Hur lång tid tar det?

    En takskada från grannen tar ofta 3–9 månader att utreda. Vänta med målning och spackling tills allt är torrt – annars kan du få betala om allt själv.

    Alla artiklar